El Garraf estrena el servei de mediació hipotecària

El diputat d’Infraestructures, Urbanisme i Habitatge de la Diputació de Barcelona, Marc Castells, ha presentat avui a Vilanova i la Geltrú, al costat de l’alcaldessa de la població, Neus Lloberas, el nou Servei d’Intermediació en Deutes de l’Habitatge (SIDH) que la Diputació ha posat en marxa des d’aquest mes de maig a la comarca del Garraf, en col·laboració amb la Generalitat de Catalunya, el Col·legi d’Advocats de Barcelona, el Consell Comarcal del Garraf i el mateix Ajuntament. 

En la presentació d’avui, també hi han participat el diputat de la Junta de Govern del Col·legi d’Advocats de Barcelona, Jordi de Tienda, la cap de l'Àrea d'Assessorament Hipotecari de l’Agència Catalana de l’Habitatge de la la Generalitat de Catalunya, Sílvia Grau.

Aquest servei, que la Diputació està desplegant per la geografia barcelonina, s’oferirà a través de 29 punts d’atenció, amb una distribució comarcal, per acostar-lo a la ciutadania de tota la demarcació. Ja està en funcionament a Igualada, Berga i ara a Vilanova i la Geltrú.

Què és el SIDH

El SIDH és un servei que s’ofereix des de l’administració pública, de manera coordinada i optimitzant recursos, que s’adreça a les persones que no poden fer front al pagament de la hipoteca de l’habitatge principal. Té l’objectiu de prevenir, assessorar jurídicament i mediar amb les entitats financeres per aconseguir el manteniment de l’habitatge per part de la persona propietària i el seu nucli familiar.

En el cas de la comarca del Garraf, s’hi accedeix a través de l’Oficina Local d’Habitatge de l’Ajuntament de Vilanova i la Geltú, o a través de l’Oficina Comarcal d’Habitatge, totes dues situades en aquest municipi. Les persones afectades que s’adrecin als serveis socials del seu municipi o a les oficines de consum amb aquest tipus de problemàtica seran derivades a les oficines d’habitatge.

Una vegada feta la comprovació de les condicions d’accés (ser propietaris d’un únic habitatge que s’utilitzi com a habitatge principal i no poder afrontar el pagament de la hipoteca), es concerta una entrevista amb la persona lletrada especialitzada, que farà una proposta de modificació de les condicions del deute. Aquesta proposta serà tramesa a Ofideute, de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, de la Generalitat, que farà la mediació amb l’entitat financera corresponent. S’estableix, així, una acció coordinada i un model i circuit únic de mediació en tot el territori de la demarcació de Barcelona.

Ubicació dels 29 punts

De moment, el SIDH està en funcionament a Igualada i a Berga, però quan acabi de desplegar-se comptarà amb 29 punts dins de la geografia barcelonina, amb una distribució comarcal: Alt Penedès (Sant Sadurní d’Anoia i Vilafranca del Penedès), Anoia (Igualada), Bages (Manresa), Baix Llobregat (Castelldefels, Cornellà de Llobregat, Martorell, el Prat de Llobregat, Sant Boi de Llobregat, Sant Feliu de Llobregat i Viladecans), Barcelonès (Badalona, l’Hospitalet de Llobregat, Sant Adrià de Besòs i Santa Coloma de Gramenet), Berguedà (Berga), Garraf (Vilanova i la Geltrú), Maresme (Arenys de Mar, Mataró, Premià de Mar i Pineda de Mar), Osona (Vic), Vallès Occidental (Montcada i Reixac, Sabadell, Sant Cugat del Vallès i Terrassa) i Vallès Oriental (Granollers,  Mollet del Vallès i Sant Celoni).   

Antecedents del SIDH

Segons dades del Consell General del Poder Judicial, durant l’any 2012 es van iniciar 91.622 execucions hipotecàries, un 17,7% més que el 2011, amb 532 desnonaments diaris.

Davant d’aquesta situació i d’altres necessitats socials, la Diputació de Barcelona va crear l’any 2009 el Servei Supramunicipal d’Orientació Jurídica (SOJ) per a persones usuàries de serveis socials, que ofereix un suport jurídic especialitzat a casos relacionats amb habitatge i la família. El 33% de les consultes rebudes pel SOJ han estat de llars afectades per problemes de sobreendeutament. Des del SOJ  se’ls han mostrat les principals opcions que tenen al seu abast i en els casos que ha calgut s’ha facilitat la tramitació de la justícia gratuïta.  El gran volum d’aquest tipus de consultes va portar a pensar en l’oportunitat de crear un servei professional especialitzat en mediació en deutes de l’habitatge. És el SIDH.

Paral·lelament, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, davant els problemes de la ciutadania per afrontar el pagament dels préstecs o crèdits hipotecaris dedicats a la compra d’habitatge principal, ha impulsat el servei d’assessorament sobre el deute hipotecari: Ofideute. Aquest servei atén les consultes de la ciutadania pel que fa a les dificultats relacionades amb el pagament dels seus préstecs i ofereix la possibilitat d’intercedir entre famílies i entitats per arbitrar solucions proporcionades i adaptades a la capacitat actual de pagament dels afectats.

Igualada, l’experiència pilot del SIDH

El mes de novembre de 2012, es va posar en marxa una prova pilot del SIDH a Igualada, que dóna cobertura als ciutadans i a les ciutadanes dels 32 municipis de la comarca de l’Anoia. Des de llavors, s’hi han entrevistat 81 famílies i s’han iniciat 31 mediacions.