Sitges vol ordenar el seu turisme

Els habitatges d’ús turístic és un dels sectors que creix amb més dinamisme a Sitges. Actualment, la Direcció General de Turisme de Catalunya en té registrats 302 a Sitges, xifra només superada pels 5.100 que té Barcelona, d’un total de 6.000 de tota la demarcació de Barcelona. L’Ajuntament de Sitges, l'Agència de Promoció Turisme de Sitges i el Gremi d'Hostaleria de Sitges, però, calculen que el nombre real és molt superior als 302 declarats fins ara. Per això, s’ha iniciat una campanya informativa per actualitzar les dades dins d’aquest sector.

El regidor de Turisme, Ferran Ignasi Llombart; la regidora d’Urbanisme, Elena Redondo, i la gerent del Gremi d’Hostaleria de Sitges, Carme del Campo, s’han reunit aquest dimecres amb propietaris i operadors d’habitatges turístics per explicar quins passos seguirà aquest procés. La campanya pretén obtenir la col•laboració responsable de les empreses comercialitzadores d’habitatges d’ús turístic i dels propietaris. El regidor de Turisme, Ferran Ignasi Llombart, ha assenyalat que “la legalització d’aquests habitatges és un dels objectius marcats per a al 2013 i per això aquest projecte és necessari vehicular-lo de manera conjunta entre administracions, propietaris i empreses”. Segons Elena Redondo, regidora d’Urbanisme “la voluntat del consistori és combatre la competència deslleial. Tot i que es va en una bona línia, encara queda camí per fer, però ho hem d’aconseguir per mantenir l’excel•lència de la marca Sitges”.

Al llarg de l’estiu, es mantindrà la campanya informativa, amb la voluntat que al final de temporada tothom estigui regularitzat. Per facilitar-ho, enguany la taxa val 400 euros, a diferència dels 1.300 que valia l’any passat. Al final de l’estiu, es valorarà com està el procés d’actualització i, si encara es detecten diferències entre els habitatges censats i la realitat, es procedirà a una segona fase, que pot arribar a ser sancionadora. En aquesta darrera fase, les multes poden anar des dels 2.000 euros a una quantitat equivalent al benefici econòmic obtingut per l’infractor.

La nova Llei de Turisme de la Generalitat obliga els propietaris d’aquests habitatges a informar l’Ajuntament per tal que el consistori doni d’alta l’activitat i comuniqui les dades de l’habitatge a la Direcció General de Turisme, per tal que quedin inscrits al Registre de Turisme de Catalunya. L’obligació de donar-se d’alta dels habitatges d’ús turístic la té tant el propietari com l’empresa que els comercialitza.
Segons Elena Redondo, regidora d’Urbanisme, “la regularització permetrà oferir una garantia als usuaris, però també els propietaris se’n beneficiaran per la promoció a la Guia oficial d’allotjaments turístics de la Generalitat”.

Quin és el procés?

El procés comença per fer una comunicació prèvia d’habitatges d’ús turístic a l’Ajuntament, presentant tota la documentació requerida (dades del propietari i cèdula d’habitabilitat) i es paga la taxa de 400 euros. El consistori després trasllada la comunicació a la Generalitat, on queda registrada.

Els habitatges d'ús turístic són els que es lloguen dues o més vegades dins d’un any, per un període de temps continu igual o inferior a 31 dies, i a canvi d’un preu, amb finalitats turístiques que formen part d'un edifici amb habitatges particulars.
Hi ha dos casos en què un pis no pot ser habilitat com a habitatge turístic: que estigui prohibit per l’ordenació municipal d’usos del sector on es trobi o bé perquè està prohibit pels estatuts de la comunitat.

Comunicat d’inici de l’activitat

La comunicació d'inici de l'activitat ha de tenir:
• Dades de l'habitatge i la seva capacitat màxima
• Dades del propietari
• Número de telèfon per atendre comunicacions relatives a l'activitat.
• Identificació de l'empresa d'assistència i manteniment de l'habitatge
• Declaració responsable conforme l'habitatge disposa de cèdula d'habitabilitat
• Si ha estat encomanada la gestió de l'habitatge, el document de comunicació prèvia contindrà a més de l'anterior, les dades de la persona gestora i que disposa de títol suficient del propietari per la gestió de l'habitatge.