Guia de manteniment d'edificis

Sovint donem per descomptat que un edifici té un bon manteniment, però és necessari reconèixer que “darrere d'escena” un equip de professionals del manteniment d'edificis ha de treballar perquè tot funcioni de manera segura i eficient, sent presentable i còmode per als seus habitants.

El manteniment d'edificis comprèn una àmplia varietat de tasques que tenen per objectiu garantir tres aspectes fonamentals: l'estètica, la seguretat i la funcionalitat d'un edifici.

Les tasques de manteniment fan que un espai sigui "habitable". Un edifici, així com una màquina, està format de parts que es deterioren amb el temps i que han de ser objecte d'inspecció, manteniment i reparació.

El manteniment d'edificis inclou tasques quotidianes com la neteja de les àrees comunes, l'eliminació regular de les escombraries i la reparació d'elements fets malbé. També requereix la inspecció, reparació i manteniment de sistemes elèctrics, sistemes de calefacció i aire condicionat i altres serveis comuns.

Tasques més comunes del manteniment d'edificis

Entre les tasques que veurem desenvolupar-se regularment a l'efecte de realitzar el manteniment d'un edifici, podem esmentar:

-Neteja de diferents superfícies.
-Inspecció i reparació dels sistemes de seguretat, ascensors, generadors d'emergència, etc.
-Manteniment i reparació de portes, finestres, parets, sostre, etc.
-Manteniment d'espais verds o àrees a l'aire lliure a través del paisatgisme, les podes, la cura de l'entrada de vehicles, voreres, etc.

Les categories del manteniment

No sempre és possible realitzar totes les tasques que requereix el manteniment d'un edifici a l'hora. És per això que una categorització de les prioritats ajudarà a establir l'ordre i l'organització de la feina.

En general, les prioritats se situen en les següents categories:

-Reparacions d'emergència: són aquelles de les quals depèn la seguretat o la funcionalitat de l'edifici. S'han de prioritzar quan existeix un mal físic o quan alguna cosa falla i els serveis poden veure's interromputs.
-Tasques d'alta prioritat: són aquelles que han de realitzar-se en el curt termini per a evitar danys o problemes que afectin la seguretat.
-Tasques de prioritat mitjana: constitueixen les tasques de manteniment setmanal o mensual.
-Tasques de baixa prioritat: són aquelles que es realitzen anualment, de manera preventiva o quan el pressupost ho permet.

Beneficis del manteniment d'edificis

És difícil destacar la importància que té el manteniment d'edificis. Des de l'aspecte estètic fins a la seguretat que ofereix als qui l'utilitzen, les tasques de manteniment ofereixen diversos beneficis entre els quals podem nomenar:

-La seguretat: És probablement un dels tòpics més importants per al sector de la construcció i el manteniment d'edificis ja que les conseqüències de la manca de tasques dirigides a garantir la seguretat de les edificacions pot tenir conseqüències tràgiques.

-Funcionalitat: El funcionament d'un edifici, així com el d'una màquina, requereix ser verificat regularment. L'electricitat, l'aigua, la calefacció són punts que requereixen manteniment periòdic per assegurar la seva funcionalitat. També les tasques quotidianes de neteja i maneig de les escombraries col·laboren amb el bon funcionament de l'edifici.

-Economitzar: Disposar d'un pressupost per al manteniment pot resultar molt més rendible que haver de desemborsar grans sumes per a reparar falles o danys causats per la falta d'inspeccions i reparacions periòdiques. Una petita fuga d'aigua, per exemple, pot passar desapercebuda fins que arriba a generar inundacions danyant al seu pas altres àrees de l'edifici. Clarament, és menys probable que aquestes i altres situacions succeeixin si el manteniment detecta a temps les mancances i les repara.

-Complir amb les normes: En molts casos, el manteniment d'edificis està regulat i estipulat per normatives de la indústria de la construcció així com per normatives municipals o estatals. És responsabilitat dels propietaris i gerents d'edificis fer que el manteniment sigui dut a terme per a complir amb les regulacions que garanteixen la seguretat i la funcionalitat per als usuaris i habitants.

Manteniment d'edificis: Quina maquinària necessites?

El sector del manteniment és una part fonamental de la indústria de la construcció i, si bé aquests professionals realitzen una àmplia diversitat de tasques segons la seva especialització, sovint utilitzen un conjunt molt similar d'eines.

A més de les eines específiques que s'utilitzen per a realitzar les reparacions, la neteja i la conservació de les diferents parts d'un edifici, la maquinària més versàtil utilitzada en el sector de manteniment és la plataforma elevadora.

Les plataformes elevadores s'utilitzen per a elevar treballadors, eines i materials, amb gran seguretat i a grans altures. A diferència de les escales i bastides, aquests equips permeten aconseguir àrees de treball en alçada sense fer esforç i reduint al mínim els riscos d'accidents.

Són molt populars en el sector del manteniment d'edificis ja que amb una potència mínima permeten elevar i traslladar una gran quantitat de materials i eines a grans alçades, mantenint els més alts nivells de seguretat per als treballadors.

El sector del manteniment es beneficia del lloguer d'aquestes màquines ja que el mercat proposa una àmplia varietat d'equips d'elevació adaptables a les diferents funcions i necessitats.

easyAlquiler proposa una variada gamma de plataformes elevadores preparades per a ser utilitzades, que passen pels més estrictes controls abans de ser llogades per a garantir al client el màxim profit en les seves tasques.

Els avantatges del lloguer de maquinàries es veuen maximitzades amb aquesta empresa que ofereix un lloguer fàcil i pràctic, que es pot resoldre en uns pocs clics, des de qualsevol dispositiu i quan el necessitis.

El manteniment d'edificis és fàcil amb easyAlquiler!