Sant Pere de Ribes posa en marxa un registre municipal d’habitatges buits

L’alcaldessa de Sant Pere de Ribes, Ana Herrera, i la regidora d’Habitatge, Maria Olmos, han anunciat aquest dimecres 4 de desembre dues novetats en matèria d’habitatge: la construcció de 66 pisos (24+42) més en règim de lloguer assequible al sector del Parc Central a les Roquetes, que s’iniciarà a partir del primer trimestre de 2025, i l’estudi per a la creació d’un Registre Municipal d’Habitatges Buits.

Ana Herrera ha recordat que una de les principals prioritats del govern municipal és facilitar l’accés a l’habitatge, i que de la mateixa manera que “ho feia com a regidora, fent una feina intensa en aquest sentit, com alcaldessa continuaré amb la mateixa força”. Amb aquesta tasca es dóna compliment al Pla Local d’Habitatge (2023-2028) amb tres objectius:

1. Afavorir l’accés a l’habitatge. Fent seguiment i atenció als col·lectius vulnerables; construcció de nou habitatge públic i promovent la transformació d’habitatge lliure per a l’ús social. 

2. Promoure la rehabilitació del parc residencial: incentivant la rehabilitació d’edificis en mal estat; millorant l’accessibilitat del parc residencial; impulsant mesures per millorar l’eficiència energètica.

3. Ordenar els recursos per a les polítiques d’habitatge: provisió de recursos, seguiment i avaluació de polítiques d’habitatge.

L’alcaldessa ha explicat que el reglament per portar endavant el Registre Municipal d’Habitatges Buits es portarà a aprovació al ple de desembre. “Perquè volem posar a disponibilitat de les famílies que ho necessiten aquests habitatges buits, i que puguin utilitzar-se per fer lloguer social o lloguer assequible”. Així, Herrera ha comentat que s’està fent “una fotografia del moment que tenim ara basada en el Registre d’Habitatges Buits de la Generalitat i hem incorporat alguns més al nostre municipi amb l’objectiu de posar-los al mercat i tenir més oferta al municipi”, i ha indicat que la majoria pertanyen a grans tenidors, entitats bancàries o fons voltors, que han de comunicar aquesta informació a la Generalitat de Catalunya.

Des del consistori es confronten dades, com les de consum d’aigua, electricitat, empadronament, etc. i es comprova si són propietats de grans tenidors (4 o més habitatges de propietat). Una de les mesures de “pressió” que s’aplicaran a aquests grans tenidors amb habitatges buits serà l’increment en la quota de l’IBI, i també “s’estan estudiant què més podem aplicar”, ha assenyalat Herrera.

Per la seva part, la regidora d’Habitatge, Maria Olmos, ha aclarit que l’estudi per a la creació d’aquest registre municipal s’ha fet amb el suport de la Diputació de Barcelona i mitjançant les dades que disposa l’ajuntament (consum d’aigua, padró municipal i el Registre d’Habitatges Buits de la Generalitat), “hem comptabilitzat 198 habitatges buits al municipi, 88 dels quals estan desocupats de manera permanent i 110 del Registre de Habitatges Buits de la Generalitat de Catalunya”.

Un cop identificats i validats, ara es procedirà a l’aprovació del reglament del Registre municipal que permetrà establir un marc administratiu i permanent per a identificar i catalogar habitatges desocupats i aplicar recàrrecs de l'IBI segons l'Ordenança Fiscal núm. 1. L’objectiu de tenir aquest registre és disposar d’una informació real i actualitzada que ajudi a orientar i planificar les polítiques públiques desplegades en matèria d’habitatge, amb la finalitat principal d’incentivar la incorporació dels habitatges buits al mercat de lloguer als efectes de fomentar i garantir la funció social de l'habitatge, i alhora contribuir a ampliar l’escassa oferta d’habitatges i garantir el dret a l’habitatge digne per a tothom.

Construcció d’habitatges

Es preveu que al primer trimestre de 2025 comencin les obres de construcció de 66 habitatges (24+42) més en règim de lloguer assequible, a través del Grup Qualitat i Factoria de Somnis al sector del Parc Central, i que es puguin lliurar a finals de l’any 2026.

L’any 2023 es van entregar 43 habitatges (promoció Fundació Salas); aquest any s’han lliurat també 43 pisos més de lloguer assequible (Fundació Grup Qualitat); hi ha en construcció per lliurar l’any vinent 86 habitatges més de protecció oficial, els quals seran també adjudicats, en règim de lloguer assequible, amb l’INCASOL.

El 30% dels habitatges es destina a les persones joves, perquè no hagin de marxar del municipi, i el 8% a persones amb discapacitat, persones grans, per garantir-los l’autonomia i la vida independent. “També hem incorporat un nou contingent per a persones que encara que siguin propietàries d’habitatge si tenen problemes de mobilitat i habitatges que són accessibles, poden fer un intercanvi, és a dir, posant el seu habitatge a la borsa de mediació, i tenir un habitatge accessible en aquestes noves promocions”, ha especificat l’alcaldessa.

En total s’estan fent 238 pisos, complint l’objectiu de 200 habitatges el 2026, i amb una previsió de 331 HPO més a Can Joves (Ribes).

Ajuts a l’habitatge

La regidora d’Habitatge també ha ressaltat que no només “promovem l’obra nova amb règim de lloguer assequible, sinó que també tenim línies estratègiques en rehabilitació de façanes, ajuts al lloguer i els ajuts a l’accessibilitat”. Així, ha detallat que el passat 14 d’octubre va finalitzar la convocatòria d’aquest any del ajuts per a famílies vulnerables propietàries d’habitatge on resideixen. Amb aquests ajuts es contribueix a que veïns i veïnes del municipi tinguin suport per a cobrir les necessitats bàsiques pel que fa a l’habitatge, donant compliment a un dels eixos estratègics del Pla d’Actuació Municipal. Un dels seus objectius és vetllar per què les persones més vulnerables puguin afrontar les necessitats més bàsiques.

L’Ajuntament hi destina 75.000 euros a aquesta iniciativa mitjançant la concessió d’un ajut únic de 300 euros per a les llars que formalitzin la sol·licitud i reuneixin els requisits contemplats a les bases reguladores dels ajuts. En aquesta última convocatòria s’han presentat un total de 59 sol·licituds.

Per últim, Olmos ha recordat la importància d’inscriure’s al Registre de Sol·licitants d’Habitatge per tal d’optar a un pis d’una d’aquestes promocions, i la renovació de la inscripció anualment.