Torre d'en Garrell, el primer sector de l'Eixample Nord amb un 50% de pisos socials i els terrenys del nou hospital

La Torre d'en Garrell serà el primer sector que es desenvoluparà de l'Eixample Nord i rep el nom de la fortificació construïda durant la tercera guerra carlina, a l'últim terç del s.XIX, juntament amb altres cinc, de les quals només en resten tres. La torre està situada al costat del torrent de la Pastera i el camí dels Esbarjos. L'Ajuntament de Vilanova i la Geltrú i l'Institut Català del Sòl (Incasòl) han signat un nou conveni de col·laboració per actualitzar i ampliar els acords establerts l'any 2006. L'objectiu del nou text és garantir la preservació definitiva de la Platja Llarga, i alhora promoure el desenvolupament de sectors destinats a habitatge protegit, activitats econòmiques i a la construcció del futur hospital de la vegueria del Penedès.

En el nou conveni, l'Incasòl assumeix la realització del planejament urbanístic de l'Eixample Nord, mitjançant una modificació del Pla General d'Ordenació Urbana (MPGOU). Aquesta modificació dividirà l'antic sector únic de l'Eixample Nord en diversos sectors, el primer dels quals serà Torre d'en Garrell.

Aquest sector és l'espai previst per la construcció del futur hospital de la vegueria del Penedès. A més, "els sòls que rebi l'administració pública es destinaran a la promoció d'habitatge de protecció en règim de lloguer" va explicar el regidor d'Urbanisme, Gerard Llobet, ahir en el Ple municipal, "el 50% del sostre d'usos d'habitatge es destinarà a Habitatges de Protecció Oficial (HPO)".

El nou text recull també que la compensació dels drets de l'Incasòl es podrà materialitzar amb la cessió de parcel·les municipals. En aquest sentit el conveni preveu la cessió d'una parcel·la al sector Solicrup destinada a la promoció d'HPO.

En paral·lel a la modificació urbanística de l'Eixample Nord, continuarà el procés de restauració ambiental de la Platja Llarga, iniciat per l'Ajuntament. "En el futur aquest espai es qualificarà de sistema d'espais lliures de domini públic" va avançar Gerard Llobet, ambdues administracions acorden “el seu valor ambiental supramunicipal, i s'insten a negociar amb la Generalitat per tal de poder-los transferir la seva titularitat, a la vegada que puguin col·laborar econòmicament amb la protecció".

La futura modificació urbanística també preveurà la generació de sòl d'activitats a l'Eixample Nord per donar resposta a la demanda d'empreses mitjanes i grans per generar llocs de treball i també un nou sector d'activitat econòmica, fora de l'Eixample Nord, d'una superfície aproximada de 40 hectàrees.

Conveni de l'any 2006

L'acord es basa en la compra dels terrenys de la Platja Llarga per part de l'Incasòl, l'any 2006, per convertir-lo en un espai protegit i evitar-ne la urbanització. A canvi, l'Institut Català del Sòl havia de rebre una sèrie de compensacions, que van quedar fixades en el primer conveni i que ara s'actualitzen.

La compensació econòmica pels terrenys de la Platja Llarga està quantificada en 58.932.255,62 €. En el conveni també s'incorpora el valor econòmic del sòl cedit l'any 2006 a la Sínia de les Vaques per a la construcció de l'Institut Baix-a-Mar (valorat en 1.804.410 €), la gestió del Consorci urbanístic VNG-Eixample Nord i redacció del planejament en tràmit.

En total, més de 62 milions d'euros en compensacions patrimonials a l'Incasòl, que es faran mitjançant la cessió de parcel·les municipals, amb prioritat per a projectes d'habitatge social. Aquest acord també preveu la reubicació d'habitatge lliure previst inicialment a la Platja Llarga cap a altres sectors urbanístics.