54 famílies de pisos de protecció oficial de Sitges, Banyoles i Sentmenat amenacen InmoCriteria amb una vaga de lloguers

Un grup de 54 famílies de cinc promocions d’HPO d’InmoCriteria a Sitges, Banyoles i Sentmenat han amenaçat la immobiliària amb no pagar els lloguers si no atura el procés de privatització per vendre els pisos. Amb el suport del Sindicat de Llogateres, totes van retenir el pagament del darrer rebut durant cinc dies i van advertir InmoCriteria que, si no escolta les seves demandes, “no veurà ni un duro” a partir del mes d’abril. L’entitat defensa la vaga de lloguers com una eina efectiva “per aturar les expulsions” que, diu, està fent la inmobiliària a tots els llogaters a qui no els renova el contracte amb intenció de posar els pisos a la venda. “L’habitatge públic ha de sortir de les urpes dels negocis”, ha dit el portaveu Enric Aragonès.

El Sindicat de Llogateres ha recordat que la manifestació multitudinària del novembre per abaixar el preu de les rendes va derivar en una vaga de lloguers a 33 pisos de Salou i el Vendrell. Les famílies han estat dos mesos sense pagar les quotes “per poder recuperar els IBI que InmoCriteria els havia estat cobrant abusivament, com una estafa, tots els anys de contracte”. Aragonès ha assegurat que cap família ha estat demandada per l’impagament i ha celebrat que en conjunt han recuperat 25.000 euros.

Després d’aquesta experiència, ara l’entitat busca una nova fórmula per reclamar els drets dels llogaters de pisos de protecció oficial. En aquest cas, són 54 famílies de cinc promocions de Sitges, Banyoles i Sentmenat que es rebel·len contra el procés esglaonat amb què InmoCriteria està deixant de renovar els contractes de lloguer social per posar els habitatges a la venda. Aquests llogaters han enviat un ultimàtum a la immobiliària per exigir-li que aturi aquesta desclassificació i que els permeti seguir vivint a les finques amb un lloguer protegit.

Aragonès ha detallat que aquestes 54 famílies es van coordinar a principis de mes per no pagar el rebut del lloguer. Al cap de cinc dies, el van ingressar totes alhora amb una carta a mode d' “avís de coordinació” en què advertien la immobiliària que, si no atura les privatitzacions dels pisos, deixaran de pagar el lloguer de forma indefinida. Si això passa, preveuen ingressar les quotes en un dipòsit comú “fins que el conflicte es resolgui”.

El portaveu del Sindicat de Llogateres ha assegurat que InmoCriteria “s’ha posat nerviosa” amb les mobilitzacions, de manera que ha ofert als llogaters tenir preferència en la compra dels pisos “a preus fins a un 40% inferiors a l’oferta inicial”. “Estan gairebé assetjant telefònicament les famílies per empènyer-les a endeutar-se per seguir vivint als seus pisos”, ha criticat, si bé ha avisat que els afectats són “insubornables”.

Aragonès ha refermat que “l’habitatge públic ha de sortir de les urpes del negoci immobiliari”. Ha reivindicat que les vagues de lloguers busquen “garantir un habitatge orientat a un interès comú i no al benefici privat de La Caixa i de les fundacions i empreses que fins ara s’han aprofitat d’aquest model”. “No serveix de res tenir un govern que anuncia 50.000 pisos nous si abans del 2030 n’hi haurà 43.000 que acabaran privatitzats”, ha subratllat.

Segons el Sindicat de Llogateres, a les 54 famílies que fins ara han fet l’avís a InmoCritieria se’n podrien sumar aviat unes 25 més d’altres promocions d’arreu de Catalunya.

“No penso comprar per principis ètics”

Entre els veïns de Sitges afectats per la desclassificació esglaonada, alguns manifesten que posar-los a la venda és “el problema principal” de la crisi habitacional. “Jo no penso comprar per principis ètics”, explica un testimoni que prefereix no identificar-se amb nom i cognoms. Defensa que els HPO són un model impulsat amb recursos públics “que sempre hauria d’estar a disposició del lloguer assequible”. “Estem perdent pisos que s’han fet amb ajudes públiques i ara acaben en mans privades, i això és inconcebible”, lamenta.

En el seu cas, va entrar a un d’aquests habitatges el 2015 amb un contracte de lloguer de 450 euros a renovar al cap de cinc anys. Quan va signar la renovació el 2020, li van apujar la quota fins als gairebé 600 euros i li van notificar que la pròrroga era per cinc anys més dos addicionals. “Però jo estava convençut que hi hauria una nova renovació, però abans de l’estiu em van dir que el 2027 hauré de marxar sí o sí”, lamenta.

Aquest veí critica les “condicions abusives” que els ha imposat InmoCriteria en els diversos contractes, com el pagament de l’IBI o haver de contractar una assegurança d’impagament. Al mateix temps, retreu a la immobiliària el “nul manteniment de la comunitat”. Posa com a exemple talls de llum a l’escala, zones enjardinades abandonades o deficiències a la porta d’accés al pàrquing, fet que ha deixat l’accés lliure i ha motivat diversos robatoris de bicicletes.

Davant el ‘deadline’ d’haver de deixar el pis el 2027 i tenint en compte les condicions en què es troba, assegura que adherir-se a la vaga de lloguers “planteja moltes coses a guanyar i poc a perdre”. En paral·lel a la vaga, però, també considera que aquesta mobilització hauria de fer reaccionar l’Incasòl per a què adquireixi les finques igual que ha fet amb una desena d’altres promocions similars a altres punts de Catalunya.

Dos mesos de la “victòria” a Salou però zero canvis

Una de les promocions adquirides per la Generalitat és a Salou, on els llogaters celebren poder viure en “pisos protegits per sempre”. La portaveu del Sindicat de Llogateres en aquesta finca, Quica Aguilera, creu que la compra de l’Incasòl a InmoCriteria fa dos mesos va ser una “victòria” col·lectiva, però lamenta que a dia d’avui “no ha canviat res”.

Aguilera s’ha mostrat “preocupada” perquè se’ls va garantir que tindrien nous contractes a un altre preu, els quals encara no s’han materialitzat, “ni tampoc hi ha hagut canvis en les deficiències del manteniment”. Al mateix temps, retreuen a la Generalitat que no hagi aturat les demandes que InmoCriteria va interposar als veïns que no van abandonar els pisos quan es va acabar el contracte, les quals continuen vives amb l’Incasòl com a demandant.

Aguilera assegura que tots els veïns denunciats “han mantingut escrupolosament el pagament de les quotes de lloguer” i insta la Generalitat a retirar les demandes de desnonament “tal i com s’havia compromès”.

Caixa de resistència i reunió al Parlament

D’altra banda, el Sindicat de Llogateres ha anunciat aquest dimecres la creació d’una caixa de resistència conjunta amb el Sindicato de Inquilinas de Madrid i la Fundació Coop 57 per pagar les despeses de les accions logístiques i jurídiques de les vagues de lloguers, tant les d’InmoCriteria com d’altres previstes arreu de l’estat espanyol. La previsió és sumar 270.000 euros en sis mesos.

Finalment, l’entitat ha avançat que el pròxim dimarts 18 de març es reuniran representants dels vaguistes amb representants de tots els grups parlamentaris “excepte l’extrema dreta” per exposar els motius de la mobilització.