Revitalització de la construcció i augment dels preus de l'habitatge a l'Alt Penedès i el Garraf durant el 2023

El Servei d’Iniciatives Econòmiques (SIE) de la Mancomunitat Penedès-Garraf ha presentat un informe sobre el mercat de l’habitatge a l’Alt Penedès i el Garraf durant el 2023, que mostra una clara revitalització del sector de la construcció residencial i un augment notable dels preus de lloguer i compra.

A l’Alt Penedès, la nova construcció ha crescut un 35% respecte al 2022, confirmant la tendència ascendent iniciada el 2014. Del total de 233 habitatges iniciats, Sant Sadurní i Vilafranca van destacar amb 93 i 79 habitatges respectivament. Vilafranca també va liderar en habitatges acabats amb 143 dels 261 registrats a la comarca.

És destacable l’increment d’habitatges de blocs plurifamiliars, que han augmentat un 170% respecte a l’any anterior, mentre que els habitatges unifamiliars aïllats han disminuït un 17%. Vilafranca va finalitzar cinc habitatges de protecció oficial.

Pel que fa al sector immobiliari, es van formalitzar 1.809 contractes de lloguer, un 7% menys que el 2022, però amb un augment del preu mitjà del 13%, situant-se en 630 euros. Des del 2014, el preu del lloguer ha pujat un 47%.

Les compravendes van desaccelerar un 9%, amb un total de 790 operacions. Sant Sadurní d’Anoia va registrar els preus més alts en habitatges usats, mentre que Vilafranca va liderar en habitatges nous.

Al Garraf, es van iniciar 970 habitatges, un 10,3% menys que el 2022, però s’en van acabar 684, un increment del 29% respecte a l'any anterior. Cubelles va triplicar l’inici de construccions (327%), mentre que Sant Pere de Ribes va registrar un increment similar (297,4%) en habitatges acabats.

Tres de cada quatre habitatges iniciats i acabats al Garraf eren plurifamiliars en bloc. També és destacable l’augment d’habitatges adossats acabats, que va ser gairebé del 30%.

El mercat d’habitatge de protecció oficial va mostrar un notable dinamisme amb l’inici de diverses promocions que van sumar 150 habitatges, dels quals se’n van culminar 118. En lloguers, es van formalitzar 2.894 contractes amb un preu mitjà de 939 euros, un increment del 55% des del 2014 i un 6,6% en el darrer any.

Pel que fa a la compravenda, es van registrar 2.302 operacions, amb tres de cada quatre habitatges de segona mà. El preu per metre quadrat en habitatge nou va destacar a Sitges amb 5.330 €, mentre que a Cubelles va ser de 2.243,4 €, el més baix.